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租户恶意拖欠房费如何解决_社会频道_东方资讯

发布日期:2020-07-17 04:54   来源:未知   阅读:

作房东并没有很多人想的那么轻松,有些房东辛辛苦苦赚钱买了套商品房,刚装修好、还是全新的就拿去出租,只为每个月租金能拿来还贷款。当然,这还不算什么,如果遇到租户恶意拖欠房费,那一肚子的窝火、委屈、无奈就只能自己承受了。

周女士前几年在广州贷款买了一套房,本人在外地工作,常年不在广州,去年房子刚装修完之后就租给一对年轻的夫妻。当时周女士看着这对夫妻感觉不错,人比较老实,虽然收入可能不高,但工作也相对稳定,于是就放心的把房子租给了他们。双方签订的合同为3年,为了减轻租户的压力,约定每个月1号支付房费。每个月的5号正好是周女士的还贷日,周女士正好可以拿去抵交房贷。前几个月,租户都是按时付租,后来拖到5号、6号、再后来10号、11号,这就超过了周女士应该交房贷的日期。周女士跟他们说过几次这个问题,结果都没起作用。其实,周女士每个月的还贷压力还是挺大的,好几次都是从其他地方拆解才周转过来的。到了今年5月份,租户到了月中才付房费,这也是周女士催了好多次才交上来的。6月份的时候又拖到了月中,这回周女士前后打了好几次电话,租户连电话都不接了,发微信也不会。“如果按合同执行,我有权利收回房子没收押金了,但因为我人不在广州,交接起来也麻烦,我甚至都并不希望收他的滞纳金,就希望友好合作,不然房子放在他手里,跟他搞的不高兴了,随便给我破坏点家具啥的,吃亏的还是我们。而且再找租户也是个麻烦的事情,我得回广州好多趟。……”周女士一提起这件事就很烦恼。

租户恶意拖欠房费,发生这种情况太常见了。有的租户暂时拖欠一段时间还好,有些租户一拖很长时间,甚至到最后都没给。房东每次催租都会遇到很多借口,经常心力憔悴,还起不了什么根本性的效果。当然,有合同在手,可以采取法律诉讼,但平常老百姓谁也不想因为这些事儿去打场官司,另外,这还得耗费多少时间和精力,耽误正常上班,怎么算都是不划算的。

难道这样的事就没办法解决么?如果每次都等租户产生拖欠了再去要,必然要面对很多借口,不如提前采取一定的措施来避免,从根本上解决这个问题,才能最有效果。方法也很简单,一把“会催租的锁”,只需要几百块钱,就能让租户按期、主动交房费。

这就是国内楼宇运营系统的领先品牌??十亿合伙人,结合10余年的楼宇运营经验,专为房东而研发的“催租利器”。整套系统的原理也很简单,它是由“智能门锁”、“智能电表”和“远程控制”组成。如果租户到期拖欠房费,这套系统会自动限制门锁进入权限,同时限制租户的电表充值权限。也就是说,租户不及时交房费,连门都进不去,电也用不了,必须得马上交租,交完才能恢复正常使用。所以,使用这套系统之后,房东再也不用担心租户租房子不给房费了,也不用浪费精力去催,租户自己就会着急交租的。租户交房费方式非常简单,通过系统直接转账即可,什么时间、地点都可以;系统还能支持信用卡付款,也为租户减轻支付房费的资金压力。

像周女士长年在外地,上门催租特别不方便,即使国内大多数的房东是在本地出租,为了催租也得大老远的跑一趟也很麻烦。使用这套系统,轻松就解决了租户拖欠房费的问题,每个月坐等收钱就可以了。此外,系统还有一些其他的远程控制功能,房东也可以根据需要随时可以用手机操作,对于日常租房的管理非常便捷、也非常实用。花几百块钱,就有了“四两拨千斤”的效果,让房东远离催租的烦恼和收入上的损失,又能更便捷的远程管理房间,真可称得上是租房的必备利器。

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